Avertissement : les éléments présentés dans cette page sont mentionnés à titre indicatif.
Ils sont le reflet des informations disponibles (sites internet des communes ou EPCI, geoportail de l’urbanisme…) concernant les documents d’urbanisme opposables au 1er janvier 2023.
Ils sont le reflet des informations disponibles (sites internet des communes ou EPCI, geoportail de l’urbanisme…) concernant les documents d’urbanisme opposables au 1er janvier 2023.
Etat actualisé
- télécharger la carte "Etat de référence" 1ère révision approuvée le 27 avril 2017
- télécharger la carte "Etat de référence actualisé" au 1er janvier 2023
Déplacement
Déplacement au 01/01/2023.
- Auzeville-Tolosane
- Fonsorbes
- Seysses
- Labarthe-sur-Lèze
Commune : Fonsorbes
Procédure : 1ère modification du PLU approuvée le 23/06/2022
Aenean gravida massa mauris, ac efficitur arcu mattis et. Etiam est purus, porttitor et eros ac, feugiat laoreet massa. Integer ut purus sed metus luctus placerat et id libero. Nulla efficitur vitae nibh id tincidunt. Duis ex massa, commodo ac blandit ut, finibus quis dui. Duis ultrices tristique tempor. Suspendisse tincidunt scelerisque tempus. Nulla malesuada quam ac nibh fermentum facilisis. Vestibulum egestas dictum ex, quis fermentum mauris efficitur ac. Donec lacus massa, iaculis sit amet mi a, tempus viverra augue. Nunc ac sem non felis auctor tristique eget eleifend ipsum. Integer tincidunt interdum aliquam. Nunc aliquam efficitur tristique. Pellentesque dictum ut ante molestie dignissim. Ut ullamcorper eget magna vitae mattis.
Procédure : 1ère modification du PLU approuvée le 23/06/2022
Aenean gravida massa mauris, ac efficitur arcu mattis et. Etiam est purus, porttitor et eros ac, feugiat laoreet massa. Integer ut purus sed metus luctus placerat et id libero. Nulla efficitur vitae nibh id tincidunt. Duis ex massa, commodo ac blandit ut, finibus quis dui. Duis ultrices tristique tempor. Suspendisse tincidunt scelerisque tempus. Nulla malesuada quam ac nibh fermentum facilisis. Vestibulum egestas dictum ex, quis fermentum mauris efficitur ac. Donec lacus massa, iaculis sit amet mi a, tempus viverra augue. Nunc ac sem non felis auctor tristique eget eleifend ipsum. Integer tincidunt interdum aliquam. Nunc aliquam efficitur tristique. Pellentesque dictum ut ante molestie dignissim. Ut ullamcorper eget magna vitae mattis.
Commune : Labarthe-sur-Lèze
Procédure : Révision du PLU approuvée le 03/03/2020
In porttitor neque in fermentum pulvinar. Vestibulum hendrerit rutrum sodales. Nullam sed turpis felis. Etiam eget nisi malesuada urna pellentesque convallis a in orci. Nunc rhoncus risus a nisl efficitur scelerisque. Integer quis cursus odio. Proin vitae gravida arcu. Donec id fermentum lacus. Quisque eget purus dui. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Mauris nec accumsan lectus. Vivamus nunc massa, euismod sit amet tortor a, consectetur blandit nisi. Quisque vestibulum felis urna. Ut congue viverra risus.
Procédure : Révision du PLU approuvée le 03/03/2020
In porttitor neque in fermentum pulvinar. Vestibulum hendrerit rutrum sodales. Nullam sed turpis felis. Etiam eget nisi malesuada urna pellentesque convallis a in orci. Nunc rhoncus risus a nisl efficitur scelerisque. Integer quis cursus odio. Proin vitae gravida arcu. Donec id fermentum lacus. Quisque eget purus dui. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Mauris nec accumsan lectus. Vivamus nunc massa, euismod sit amet tortor a, consectetur blandit nisi. Quisque vestibulum felis urna. Ut congue viverra risus.
Commune : Seysses
Procédure : Révision du PLU approuvée le 16/12/2020
Sed quis velit varius, volutpat orci in, facilisis nulla. Nam fermentum in eros in venenatis. Etiam vulputate ipsum at erat mattis convallis. Vivamus eu lobortis sem, eget vehicula magna. Donec finibus, nunc vel laoreet vulputate, mi lacus euismod quam, a viverra erat augue id elit. Donec ultrices magna a molestie pulvinar. Mauris eu nisl rutrum, bibendum odio et, ultricies elit. Vestibulum sit amet ante ac neque iaculis fringilla non et mauris. Vestibulum sit amet eros egestas, aliquet sapien vel, feugiat orci. Aliquam sed lectus felis. Aliquam erat volutpat. Suspendisse suscipit lectus a dolor malesuada imperdiet. Aliquam venenatis, quam vitae suscipit elementum, ante urna egestas lacus, sed rhoncus arcu ipsum ac ex. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Nulla vel tincidunt orci.
Procédure : Révision du PLU approuvée le 16/12/2020
Sed quis velit varius, volutpat orci in, facilisis nulla. Nam fermentum in eros in venenatis. Etiam vulputate ipsum at erat mattis convallis. Vivamus eu lobortis sem, eget vehicula magna. Donec finibus, nunc vel laoreet vulputate, mi lacus euismod quam, a viverra erat augue id elit. Donec ultrices magna a molestie pulvinar. Mauris eu nisl rutrum, bibendum odio et, ultricies elit. Vestibulum sit amet ante ac neque iaculis fringilla non et mauris. Vestibulum sit amet eros egestas, aliquet sapien vel, feugiat orci. Aliquam sed lectus felis. Aliquam erat volutpat. Suspendisse suscipit lectus a dolor malesuada imperdiet. Aliquam venenatis, quam vitae suscipit elementum, ante urna egestas lacus, sed rhoncus arcu ipsum ac ex. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Nulla vel tincidunt orci.
Transfert
Transfert au 01/01/2023
- Fonsorbes
- Pins-Justaret
- Roquettes
- Aussonne
- Cornebarrieu
- Saint-Jory
- Mondonville
Commune : Fonsorbes
Procédure : 1èremodification du PLU approuvée le 23/06/2022
Duis sagittis, elit quis venenatis tristique, odio eros congue elit, eu ultricies felis velit nec quam. Nunc convallis suscipit metus eu placerat. Nam ullamcorper faucibus cursus. Phasellus condimentum rutrum purus sit amet porta. Nunc suscipit placerat massa a pharetra. Praesent ultricies nisl in nulla vehicula vehicula. Morbi dignissim, est non bibendum efficitur, dui ligula bibendum nunc, eu dignissim dolor nisl sit amet diam. Fusce pharetra, metus eu sodales cursus, magna erat commodo ex, ut posuere ipsum ex quis nisl. In eros tellus, lacinia at efficitur id, tempor sit amet risus. Aenean at elit nulla. Curabitur accumsan erat ut dapibus placerat.
Procédure : 1èremodification du PLU approuvée le 23/06/2022
Duis sagittis, elit quis venenatis tristique, odio eros congue elit, eu ultricies felis velit nec quam. Nunc convallis suscipit metus eu placerat. Nam ullamcorper faucibus cursus. Phasellus condimentum rutrum purus sit amet porta. Nunc suscipit placerat massa a pharetra. Praesent ultricies nisl in nulla vehicula vehicula. Morbi dignissim, est non bibendum efficitur, dui ligula bibendum nunc, eu dignissim dolor nisl sit amet diam. Fusce pharetra, metus eu sodales cursus, magna erat commodo ex, ut posuere ipsum ex quis nisl. In eros tellus, lacinia at efficitur id, tempor sit amet risus. Aenean at elit nulla. Curabitur accumsan erat ut dapibus placerat.
Commune : Pins-Justaret
Procédure : Révision du PLU approuvée le 25/02/2020
Donec posuere elit non pretium scelerisque. Phasellus molestie lectus eget aliquet blandit. Praesent vulputate rhoncus odio ac pulvinar. Vestibulum porta sem in sapien volutpat mollis. Etiam lacinia nisi purus, ut bibendum odio bibendum ut. Donec imperdiet elit vitae odio faucibus tempus. Proin ac arcu cursus, facilisis augue sit amet, ullamcorper nisi. Sed vel nulla at libero scelerisque tincidunt. Mauris id luctus ante. Aenean metus libero, imperdiet vel dui eu, ultricies viverra sem. Duis ut orci sed metus aliquet efficitur. Cras scelerisque consectetur arcu non euismod. Nunc eu dui risus. Cras sagittis, erat non rhoncus sollicitudin, augue augue tincidunt nibh, vel vulputate augue elit sed risus. Donec a commodo nisl.
Procédure : Révision du PLU approuvée le 25/02/2020
Donec posuere elit non pretium scelerisque. Phasellus molestie lectus eget aliquet blandit. Praesent vulputate rhoncus odio ac pulvinar. Vestibulum porta sem in sapien volutpat mollis. Etiam lacinia nisi purus, ut bibendum odio bibendum ut. Donec imperdiet elit vitae odio faucibus tempus. Proin ac arcu cursus, facilisis augue sit amet, ullamcorper nisi. Sed vel nulla at libero scelerisque tincidunt. Mauris id luctus ante. Aenean metus libero, imperdiet vel dui eu, ultricies viverra sem. Duis ut orci sed metus aliquet efficitur. Cras scelerisque consectetur arcu non euismod. Nunc eu dui risus. Cras sagittis, erat non rhoncus sollicitudin, augue augue tincidunt nibh, vel vulputate augue elit sed risus. Donec a commodo nisl.
Commune : Auzeville-Tolosane
Procédure : 3ème modification du PLU approuvée le 19/12/2018
Curabitur interdum sem mi, a interdum purus condimentum nec. Aenean tristique dapibus risus, eu pulvinar orci facilisis sit amet. Maecenas interdum turpis erat, sit amet iaculis arcu bibendum quis. Ut urna risus, sollicitudin in accumsan vitae, maximus sit amet nunc. Suspendisse convallis justo in neque feugiat luctus. Aenean ultrices, ex eget rhoncus suscipit, ipsum risus blandit quam, eget aliquet augue sem non diam. Curabitur commodo nibh non libero placerat, non ullamcorper enim vehicula. Nullam nisl metus, auctor nec nunc in, placerat finibus ex. Curabitur gravida nisi ut orci blandit, nec egestas lectus pellentesque. Vestibulum gravida mauris nec enim molestie viverra. Donec faucibus ipsum et scelerisque finibus. Curabitur vitae augue pulvinar, placerat nulla sed, pretium elit.
Procédure : 3ème modification du PLU approuvée le 19/12/2018
Curabitur interdum sem mi, a interdum purus condimentum nec. Aenean tristique dapibus risus, eu pulvinar orci facilisis sit amet. Maecenas interdum turpis erat, sit amet iaculis arcu bibendum quis. Ut urna risus, sollicitudin in accumsan vitae, maximus sit amet nunc. Suspendisse convallis justo in neque feugiat luctus. Aenean ultrices, ex eget rhoncus suscipit, ipsum risus blandit quam, eget aliquet augue sem non diam. Curabitur commodo nibh non libero placerat, non ullamcorper enim vehicula. Nullam nisl metus, auctor nec nunc in, placerat finibus ex. Curabitur gravida nisi ut orci blandit, nec egestas lectus pellentesque. Vestibulum gravida mauris nec enim molestie viverra. Donec faucibus ipsum et scelerisque finibus. Curabitur vitae augue pulvinar, placerat nulla sed, pretium elit.
Commune : Aussonne
Procédure : 1ère modification du PLU approuvée le 29/06/2017
La procédure prévoit l’ouverture à l’urbanisation de la zone de Lou Pintre (12,5 ha, mobilisant 1,5 pixel) située au nord du village, sous un groupe de pixels mixtes, avec création d’une zone 2AU et d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) pour permettre l’accueil d’environ 270 logements.
Les densités recommandées par le SCoT en Développement mesuré, hors noyau villageois (10 logements/ha) sont dépassées par celles permises par l’OAP (de l’ordre de 21 logements/ha). La localisation de ce secteur, en dehors des courbes de bruit de l’aéroport (une grande partie du village, sous courbe C, est fortement contrainte), au contact direct du secteur d’équipements (collège) et à proximité du centre-bourg, peut justifier le souhait d’y permettre, à l’échelle de ce pixel et demi, un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
Dans ce cas, et en application du même principe :
Procédure : 1ère modification du PLU approuvée le 29/06/2017
La procédure prévoit l’ouverture à l’urbanisation de la zone de Lou Pintre (12,5 ha, mobilisant 1,5 pixel) située au nord du village, sous un groupe de pixels mixtes, avec création d’une zone 2AU et d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) pour permettre l’accueil d’environ 270 logements.
Les densités recommandées par le SCoT en Développement mesuré, hors noyau villageois (10 logements/ha) sont dépassées par celles permises par l’OAP (de l’ordre de 21 logements/ha). La localisation de ce secteur, en dehors des courbes de bruit de l’aéroport (une grande partie du village, sous courbe C, est fortement contrainte), au contact direct du secteur d’équipements (collège) et à proximité du centre-bourg, peut justifier le souhait d’y permettre, à l’échelle de ce pixel et demi, un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
Dans ce cas, et en application du même principe :
- cet accueil renforcé s’accompagne, à titre compensatoire, d’une limitation des capacités d’accueil correspondant à un potentiel d’extension équivalent (1,5 pixel) non encore mobilisé attenant (inclus dans le groupe de pixels positionné sur ce secteur et identifié dans le cadre de la présente modification),
- la densité moyenne de la zone de Lou Pintre, au regard des dispositions du SCoT, devra s’apprécier, à terme, à l’échelle du pixel et demi.
Commune : Cornebarrieu
Procédure : 2ème modification simplifiée du PLU approuvée le 29/06/2017
L’un des objets de cette procédure vise l’augmentation de 20 à 25 % du CES.
Institué dans le cadre de la 3ème modification du PLU, à la suite de l’entrée en application de la loi ALUR et de la suppression du COS, cette nouvelle disposition pourrait conduire à renforcer les risques de générer des capacités d'accueil supplémentaires de logements dans les secteurs UBb (75ha) et UC (près de 45ha) situés en Développement mesuré, étant donné leurs étendues.
Le passage à 25% de l’emprise au sol, s’il permet d’augmenter globalement la constructibilité au-delà des densités recommandées par le SCoT (10 logements/ha), ne pourra pas, compte tenu de la structure foncière qui est relativement morcelée et largement construite avec une situation géographique qui n'appelle pas prioritairement de renouvellement urbain ou foncier, atteindre des densités largement supérieures à celles attendues pour ce type de territoire.
Toutefois, pour minorer cet impact, il est justifié de mobiliser une part des pixels rattachés aujourd’hui en zone UC (soit 1 pixel) et de traduire, dans cette procédure de modification simplifiée, le transfert du potentiel représenté par 0,5 pixels pris sur une zone agricole le long de la route de Bouconne afin de conforter et compenser la capacité d’accueil de la zone UC du PLU. Ce demi pixel ne pourra par conséquent plus être mobilisé pour l’aménagement futur du territoire de Cornebarrieu.
Procédure : 2ème modification simplifiée du PLU approuvée le 29/06/2017
L’un des objets de cette procédure vise l’augmentation de 20 à 25 % du CES.
Institué dans le cadre de la 3ème modification du PLU, à la suite de l’entrée en application de la loi ALUR et de la suppression du COS, cette nouvelle disposition pourrait conduire à renforcer les risques de générer des capacités d'accueil supplémentaires de logements dans les secteurs UBb (75ha) et UC (près de 45ha) situés en Développement mesuré, étant donné leurs étendues.
Le passage à 25% de l’emprise au sol, s’il permet d’augmenter globalement la constructibilité au-delà des densités recommandées par le SCoT (10 logements/ha), ne pourra pas, compte tenu de la structure foncière qui est relativement morcelée et largement construite avec une situation géographique qui n'appelle pas prioritairement de renouvellement urbain ou foncier, atteindre des densités largement supérieures à celles attendues pour ce type de territoire.
Toutefois, pour minorer cet impact, il est justifié de mobiliser une part des pixels rattachés aujourd’hui en zone UC (soit 1 pixel) et de traduire, dans cette procédure de modification simplifiée, le transfert du potentiel représenté par 0,5 pixels pris sur une zone agricole le long de la route de Bouconne afin de conforter et compenser la capacité d’accueil de la zone UC du PLU. Ce demi pixel ne pourra par conséquent plus être mobilisé pour l’aménagement futur du territoire de Cornebarrieu.
Commune : Saint-Jory
Procédure : 2ème modification PLU approuvée le 30/06/2016
Cette procédure prévoit, dans la continuité du tissu urbain existant, l’ouverture de trois secteurs, sous pixels mixtes, accompagnée, pour chacun, d’une OA :
La localisation participant à la structuration du tissu urbain existant, explique le souhait d’un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
En application de ce même principe, ce renforcement des capacités d’accueil s’accompagne, à titre compensatoire, d’une limitation de celles correspondant à des potentiels d’extension équivalents (trois demi-pixels) et non encore mobilisés, tels que l’indique le rapport de présentation à savoir :
Procédure : 2ème modification PLU approuvée le 30/06/2016
Cette procédure prévoit, dans la continuité du tissu urbain existant, l’ouverture de trois secteurs, sous pixels mixtes, accompagnée, pour chacun, d’une OA :
- à l’est : « Le Labou » (1AU3, 4.4 ha) ;
- au nord : « La Plaine » (1AU4, 4.6 ha) ;
- à l’ouest : « route de Grenade », (1AU5, 4 ha),
La localisation participant à la structuration du tissu urbain existant, explique le souhait d’un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
En application de ce même principe, ce renforcement des capacités d’accueil s’accompagne, à titre compensatoire, d’une limitation de celles correspondant à des potentiels d’extension équivalents (trois demi-pixels) et non encore mobilisés, tels que l’indique le rapport de présentation à savoir :
- l’équivalent d’un demi-pixel situé au nord-ouest de la commune, sur des zones A, qui ne pourront donc être ouvertes ;
- un demi-pixel à « Cabourdy », où la zone 2AU (5,5 ha) est classée en zone A ;
- un demi-pixel à « Devant Martres », où la zone 3AU (2,8 ha) est classée en zone N.
Commune : Mondonville
Procédure : 1ère modification PLU approuvée le 17/12/2015
La procédure prévoit, l’ouverture partielle à l’urbanisation (7ha) de la zone du Moulin (13 ha) correspondant à l’extension du Centre-ville (1,5 pixel mixte), avec création d’une zone 1AU et d’une Orientation d’Aménagement (OA).
Les densités moyennes recommandées par le SCoT en noyau villageois (15 logements/ha) sont dépassées par celles permises par l’OA (de l’ordre de 41 logements/ha).
La localisation de ce secteur, au contact direct du centre-bourg et des équipements de celui-ci, justifie le souhait d’y permettre, à l’échelle de ce pixel et demi, un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
Dans ce cas, et en application du même principe :
Procédure : 1ère modification PLU approuvée le 17/12/2015
La procédure prévoit, l’ouverture partielle à l’urbanisation (7ha) de la zone du Moulin (13 ha) correspondant à l’extension du Centre-ville (1,5 pixel mixte), avec création d’une zone 1AU et d’une Orientation d’Aménagement (OA).
Les densités moyennes recommandées par le SCoT en noyau villageois (15 logements/ha) sont dépassées par celles permises par l’OA (de l’ordre de 41 logements/ha).
La localisation de ce secteur, au contact direct du centre-bourg et des équipements de celui-ci, justifie le souhait d’y permettre, à l’échelle de ce pixel et demi, un accueil renforcé, en cohérence avec le principe de polarisation énoncé par le SCoT.
Dans ce cas, et en application du même principe :
- cet accueil renforcé s’accompagne, à titre compensatoire, d’une limitation des capacités d’accueil correspondant à des potentiels d’extension (pixels) équivalents et non encore mobilisés (1,5 pixels en zones AU0 fermées situées à l’est de la commune),
- la densité moyenne de la zone du Moulin, au regard des dispositions du SCoT, devra s’apprécier, à terme, à l’échelle du pixel et demi.
Fractionnement
Fractionnement au 01/01/2023.
- Seysses
Commune : Seysses
Procédure : Révision du PLU approuvée le 16/12/2020
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque ac quam enim. Mauris sollicitudin est vitae suscipit hendrerit. Aenean at felis quam. Proin porttitor elit quis lacus elementum pulvinar. In tellus metus, laoreet vitae feugiat nec, suscipit eu eros. Quisque blandit sodales lacinia. Donec tincidunt malesuada nisl, non molestie ante accumsan eget. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Nulla facilisi. Nam arcu nulla, viverra at dolor vel, porttitor varius arcu. In maximus, metus in malesuada rutrum, metus elit ullamcorper libero, et maximus ligula mauris sit amet augue. Proin sit amet leo ullamcorper, commodo leo vel, feugiat justo. Donec a laoreet augue. Duis scelerisque fringilla sapien, vel tincidunt nisi porta nec. In viverra tempor est, nec malesuada ipsum efficitur ut. Nunc pharetra magna ut fringilla molestie. Morbi mi libero, aliquet ac nulla id, iaculis semper augue. In tincidunt ipsum eu ipsum blandit, ac molestie enim bibendum. Cras interdum varius lobortis. Mauris vestibulum turpis urna, eu placerat mi vulputate eget. Maecenas orci augue, consequat a tortor ut, imperdiet tincidunt augue. Donec vel odio vitae orci bibendum consectetur. Donec et dui ipsum. Nam a ipsum ac quam rutrum placerat vitae sed mauris. Phasellus pretium, dui vel commodo malesuada, neque turpis maximus metus, non egestas elit arcu vel metus.
Procédure : Révision du PLU approuvée le 16/12/2020
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque ac quam enim. Mauris sollicitudin est vitae suscipit hendrerit. Aenean at felis quam. Proin porttitor elit quis lacus elementum pulvinar. In tellus metus, laoreet vitae feugiat nec, suscipit eu eros. Quisque blandit sodales lacinia. Donec tincidunt malesuada nisl, non molestie ante accumsan eget. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Nulla facilisi. Nam arcu nulla, viverra at dolor vel, porttitor varius arcu. In maximus, metus in malesuada rutrum, metus elit ullamcorper libero, et maximus ligula mauris sit amet augue. Proin sit amet leo ullamcorper, commodo leo vel, feugiat justo. Donec a laoreet augue. Duis scelerisque fringilla sapien, vel tincidunt nisi porta nec. In viverra tempor est, nec malesuada ipsum efficitur ut. Nunc pharetra magna ut fringilla molestie. Morbi mi libero, aliquet ac nulla id, iaculis semper augue. In tincidunt ipsum eu ipsum blandit, ac molestie enim bibendum. Cras interdum varius lobortis. Mauris vestibulum turpis urna, eu placerat mi vulputate eget. Maecenas orci augue, consequat a tortor ut, imperdiet tincidunt augue. Donec vel odio vitae orci bibendum consectetur. Donec et dui ipsum. Nam a ipsum ac quam rutrum placerat vitae sed mauris. Phasellus pretium, dui vel commodo malesuada, neque turpis maximus metus, non egestas elit arcu vel metus.
Règles
État initial de référence
Le SCoT comporte dans son DOO une carte des
territoires de développement par extension (pixels).
Celle-ci constitue un « état initial de référence » de la
localisation de ces territoires de développement, tels
que définis par la P48 (DOO - Annexe 5).
Les territoires d’extension urbaine s’inscrivent dans les objectifs :
Les territoires d’extension urbaine s’inscrivent dans les objectifs :
- d’équilibre du développement ; ils sont donc rattachés à une typologie de territoire : Cœur d’agglomération, Ville intense, périmètre de cohérence urbanisme / transport Développement mesuré, quadrants…
- de polarisation de l’accueil ; ils sont donc affectés à la commune (ou à l’EPCI disposant d’un PLUi) et liés à la hiérarchie urbaine : centralités sectorielles, centres urbains, pôles secondaires, pôles de services…
- de mixité fonctionnelle ; ils sont caractérisés par une vocation : mixte ou économique dédiée
- de maitrise de l’étalement urbain ; ils s’inscrivent donc en continuité urbaine et ne portent pas atteinte aux espaces protégés.
Évolutions des territoires d’extension
Cet état initial de référence est amené à évoluer. En
effet, différentes dispositions s’appliquent aux territoires
de développement par extension (pixels) :
- déplacement de pixel,
- transfert de potentialité d’accueil,
- fractionnement au ¼ .
|
La carte des Déplacements de pixels
Elle permettra d’identifier les pixels concernés par un
déplacement, en indiquant leur localisation initiale (en
rouge) et leur nouvelle position (en vert).
|
 |
La carte des Transferts de potentialité d’accueil
Elle permettra d’identifier les pixels concernés par
un transfert de potentialité d’accueil en indiquant la
localisation initiale des potentialités d’accueil (en vert
clair) et leur nouvelle affectation (en vert foncé)
|
 |
La carte des Fractionnements au ¼
Elle permettra d’identifier les pixels concernés par
un fractionnement. Les fractionnements successifs
affectant les pixels y seront figurés par différentes
couleurs. Au regard de leur petite taille (< 2,25 ha),
les secteurs où seront utilisés les quarts de pixel ne
seront pas représentés sur la carte (le demi-pixel
reste la plus petite représentation des capacités
foncières en extension urbaine).
|
|
Chaque année, un nouvel état de référence, dit « état
de référence actualisé » sera produit.
La carte ainsi produite fera figurer la nouvelle localisation
des pixels ayant fait l’objet d’un déplacement. Ils
n’apparaitront donc plus à leur position initiale, tout
comme les pixels ayant fait l’objet d’un transfert de
potentialité d’accueil.
C’est au regard de cet « état de référence actualisé »
que devra être appréciée la compatibilité des documents
d’urbanisme avec le SCoT.
|
 |
Procédure : Révision du PLU approuvée le 12/07/2022
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Pellentesque ac quam enim. Mauris sollicitudin est vitae suscipit hendrerit. Aenean at felis quam. Proin porttitor elit quis lacus elementum pulvinar. In tellus metus, laoreet vitae feugiat nec, suscipit eu eros. Quisque blandit sodales lacinia. Donec tincidunt malesuada nisl, non molestie ante accumsan eget. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia curae; Nulla facilisi. Nam arcu nulla, viverra at dolor vel, porttitor varius arcu. In maximus, metus in malesuada rutrum, metus elit ullamcorper libero, et maximus ligula mauris sit amet augue. Proin sit amet leo ullamcorper, commodo leo vel, feugiat justo. Donec a laoreet augue. Duis scelerisque fringilla sapien, vel tincidunt nisi porta nec. In viverra tempor est, nec malesuada ipsum efficitur ut. Nunc pharetra magna ut fringilla molestie. Morbi mi libero, aliquet ac nulla id, iaculis semper augue. In tincidunt ipsum eu ipsum blandit, ac molestie enim bibendum. Cras interdum varius lobortis. Mauris vestibulum turpis urna, eu placerat mi vulputate eget. Maecenas orci augue, consequat a tortor ut, imperdiet tincidunt augue. Donec vel odio vitae orci bibendum consectetur. Donec et dui ipsum. Nam a ipsum ac quam rutrum placerat vitae sed mauris. Phasellus pretium, dui vel commodo malesuada, neque turpis maximus metus, non egestas elit arcu vel metus.